Администрация муниципального образования - Ухоловский муниципальный район Рязанской области
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
версия для печати

Градостроительная информация



О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области



Информация для застройщиков

Выдачи разрешения на строительство объектов ИЖС больше не требуется. 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

Данным законом в России вводится уведомительный порядок возведения жилых домов 1) на земельных участках ИЖС, 2) участках ЛПХ в границах населённых пунктов и 3) садово-дачных участках граждан.

Вместо испрашивания разрешения на строительство жилого дома любой гражданин – владелец такого участка – имеет право просто УВЕДОМИТЬ местную администрацию о планируемом строительстве жилого или садового дома (ст. 51.1 ГРК РФ) заказным письмом по почте, через портал госуслуг или через МФЦ, направив бумагу по форме типа:

 «Я, ФИО, проживающий там-то, паспорт №, владею земельным участком (адрес) с таким-то кадастровым номером на таком-то праве (аренды, собственности, безвозмездного пользования и др.), разрешенное использование участка – такое-то (например: ЛПХ, ИЖС, ведение садоводства), намерен построить на нём индивидуальный жилой дом (садовый дом) размером __ на __ м. из 2-х (3-х) этажей высотой __ метров [теперь разрешается аж до 20 м.]. Данный дом для раздела на самостоятельные объекты недвижимости не предназначен. О чём уведомляю (ставлю в известность) администрацию в соответствии с Федеральным законом № 340-ФЗ от 03.08.2018 г.
Предлагаю направить на мой почтовый адрес (или на мою электронную почту) уведомление о соответствии моего дома установленным законом параметрам для его строительства в соответствии со статьёй 51.1 Градостроительного кодекса РФ.
С уважением, … … … (ФИО, подпись, дата)».

 Приложение – правоустанавливающий документ на земельный участок (договор аренды, договор безвозмездного пользования и др. либо выписка ЕГРН о праве собственности, но её в обязательном порядке прилагать не требуется, т.к. все сведения ЕГРН администрация получит по межведомственной связи либо просто заглянет в компьютер, где они и так есть).

 Далее администрация в течение 7 дней проверяет параметры будущего строительства (прежде всего на предмет того, соответствует ли постройка виду разрешенного использования земельного участка и его территориальной зоне согласно местным ПЗЗ) и высылает заявителю своё уведомление – о соответствии постройки установленным параметрам и её допустимости размещения на земельном участке. Форма данного уведомления (и уведомления от гражданина) будет утверждена Минстроем РФ, а пока такой бланк ещё не утверждён, уведомлять администрацию о планируемом строительстве можно и в свободной форме, т.к. закон № 340-ФЗ от 03.08.2018 г. уже вступил в законную силу и пользоваться этим можно непосредственно.

Запретить строительство просто так администрация больше не вправе, а может лишь в соответствии с ч.10 ст. 51.1 ГРК РФ составить уведомление о несоответствии постройки закону и его параметрам – но сделать это администрация должна в течение 7 дней, при этом надлежащим образом свою позицию обосновав, а если в течение 7 дней такое уведомление из администрации застройщику не придёт – строительство считается согласованным (ч.13 ст. 51.1 ГРК).

Такой лимит времени позволит не допустить будущее строительство только при наличии явных и грубых нарушений законодательства, в частности:
1) когда планируемая постройка не соответствует установленному виду разрешенного использования земли (например, жилой дом на участке "для огородничества" строить собрались);
2) когда планируемая постройка не соответствует установленным параметрам застройки в ПЗЗ (например, в связи с недопустимостью размещения в той или иной территориальной зоне жилых домов), и
3) когда нарушение закона видно явно и сразу – например, земельный участок находится в какой-нибудь охранной зоне (например, рядом с газопроводом) и строительство там не допускается вообще.
При этом ответственность за убытки ненадлежащим уведомлением несёт казна (ч.15 ст. 51.1 ГРК РФ).

Неполучение никакого письма и уведомления считается согласованием строительства и даёт право застройщику осуществлять строительство согласно указанным им параметрам в течение 10 лет со дня направления в администрацию своего уведомления.

Такова юридическая механика презумпции добросовестности гражданина, законности любой осуществляемой человеком деятельности и фикции молчаливого согласия государства на эту деятельность при отсутствии обоснованных возражений на её осуществление в применении к строительству жилых домов гражданами и семьями на своей земле.

Информация о выданных разрешениях на ввод бъектов в эксплуатацию и градостроительных планов на земельный участок на текущий период 2018 г.

Разрешений на ввод оъекта в эксплуатацию – 2 шт.

1 на гараж для хранения сельскохозяйственной техники

1 на убойный цех

Градостроительных планов на земельный участок

1 на магазин

1 на козоводческую ферму на 1000 голов

1 на газоснабжение производственного объекта

1 на нежилое здание

2 на жилой дом

3 на индивидуальный жилой дом

Отдел капитального строительства, земельных и имущественных отношений администрации Ухоловского муниципального района информирует о предоставлении муниципальных услуг: «Выдача градостроительных планов земельных участков», «Выдача разрешения на строительство», «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».  Услуги предназначены для физических и юридических лиц, являющихся правообладателями поставленных на кадастровый учет земельных участков, предназначенных для строительства или реконструкции объектов капитального строительства.

Для того, чтобы получить вышеуказанные услуги правообладатель (физическое или юридическое лицо) может обратиться, путем подачи заявления через многофункциональный центр (МФЦ) или в электронной форме с использованием Портала государственных и муниципальных услуг.

Полномочия по предоставлению данных услуг осуществляются отделом капитального строительства, земельных и имущественных отношений администрации Ухоловского муниципального района Рязанской области.





Информация о выданных ( действующих ) разрешениях на строительство многоквартирных жилых домов и о градостроительных планах земельных участков за 3 квартал 2017 г.



Информация о выданных ( действующих ) разрешениях на строительство многоквартирных жилых домов и о градостроительных планах земельных участков за 1 квартал 2018 г.



Основание для выдачи градостроительного плана в электронном виде



Основание для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в электронном виде



Основание для выдачи разрешения на строительство в электронном виде



Документы территориального планирования


Положение о составе, порядке подготовки документов территориального планирования муниципального образования – Ухоловский муниципальный район Рязанской области, порядке подготовки изменений и внесения их в такие документы, а также о порядке реализации так



Генеральный план МО- Смолеевское СП Ухоловского муниципального района (утвержден решением Ухоловской районной думой 20.12.2017г. № 76 )



Комплексные программы Коноплинского сельского сельского поселения



Комплексные программы Ольховского сельского поселения



Комплексные программы Смолеевского сельского поселения



Комплексные программы Калининского сельского поселения



Комплексные программы Ухоловского городского поселения



Генеральный план Ухоловского городского поселения



Изменение в Генеральный план ,Решение Совета Депутатов от 26 августа 2015г №18.1



Том 1 Положения о территориальном планировании Ухоловского МО Рязанской области.



Том 2 Материалы по обоснованию схемы территориального планирования Ухоловского МО Рязанской области.



Решение Ухоловской районной Думы от 29.06.2012 № 34 «Об утверждении схемы территориального планирования муниципального образования — Ухоловский муниципальный район Рязанской области».



Реестр разрешений на строительство жилых зданий в Ухоловском районе по состоянию на 1 квартал 2018г.



Реестр разрешений на строительство жилых зданий в Ухоловском районе по состоянию на 2 квартал 2018г.



Реестр разрешений на строительство жилых зданий в Ухоловском районе по состоянию на 3 квартал 2018г



Реестр разрешений на строительство жилых зданий в Ухоловском районе по состоянию на 4 квартал 2018г



Реестр разрешений на строительство жилых зданий в Ухоловском районе по состоянию на 3 квартал 2017г.



Реестр разрешений на строительство жилых зданий в Ухоловском районе по состоянию на 4 квартал 2017г.



Вернуться назад